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张大伟同时指出,虽然海南政策的实际力度有限,但相比其他城市都在放松,海南第一个收紧性调控对市场有一定的影响。最近多个城市松绑房地产调控被叫停,房地产政策松绑预期降低。继河南驻马店因率先降低首套房公积金贷款首付比例,被社会媒体解读为“放松调控”,随后被河南省政府约谈并撤回相关文件后,被视为一线城市第一个放松的广州“公寓不再限购”政策也被紧急撤回了。业内人士认为,在当前中央再三强调“房住不炒”定位的背景下,这两个政策涉及需求端刺激政策,对市场心理影响较大,容易引起市场炒作,难免被叫停。这也对地方政府敲响了警钟,在未来调整政策时需要更加慎重,防止在疫情期间出现放松调控的现象。

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